Fastighet i Spanien på Costa Blanca
Dokument som krävs för köp av fastigheter
✔ Utländskt pass
Vi hjälper dig:
✔ Öppna ett spansk bankkonto.
✔ Hämta utlänningsskattenummer (Numero de identificacion de extranjero NIE)
Dokument som krävs för att erhålla NIE
1. Frågeformulär med personuppgifter.
2. Preliminärt avtal om köp av fastigheter i Spanien
3. 2 3 bilder på 4 cm
4. Kontoutdrag som visar tillgången på nödvändiga medel (1 / 3-delen av objektets pris)
5. Kvitto av betalning av statlig tull
Dokument som krävs för att öppna ett konto i en spansk bank:
1. Utländsk pass och dess kopia.
2. Alien Tax Number - NIE
2. Anställningsbevis med fullständigt namn, lön och ställning
3. Intyg 2 om personlig inkomstskatt på en persons inkomst.
- Om du vill ordna fastigheter för båda makarna, måste du ange ett äktenskapsintyg och du kan tillhandahålla ett intyg om inkomstinkomst.
4. Ett dokument som bekräftar din bostad - ett utdrag ur banken eller ett kvitto för betalning av verktyg (inte äldre än 3 månader).
Dokument för att erhålla hypotekslån i Spanien
1. Anställningsbevis som anges: lön, arbetsperiod och ställning.
2. Extrahera från banken av bankkonto rörelser för 3-6 månader, vilket indikerar balansen.
3. Hjälp 2 PIT för senaste och nuvarande året.
4. Hjälp från National Bureau of Credit Stories. Den tas i kreditbyrån (kan beställas på hemsidan www.nbki.ru) eller i kreditavdelningen på din bank.
Skatter vid köp av fastigheter i Spanien
- När du köper en ny byggnad är momsskatten 10% och 1,5% för fastighetsregistrering.
- När du köper ett andra hem - momsskatt 10%.
- Utöver dem hittar du stämpelskatt, betalning för registrering i ägarregistret, skatt på dokumentärregistrering av rättsakter, notariatsavgifter. Endast cirka 3% av kostnaden för objektet. Totalt, för att ta reda på beloppet tillsammans med alla utgifter, lägg till cirka 13% till fastighetspriset.
Fastigheter i Spanien på Costa Blanca, vars längd är 200 km, inkluderar lägenheter, takvåningar, bungalower, villor och stugor samt bekväma lägenheter i nya byggnader.
Idag är utländska köpare citerade lägenheter i den södra delen av staden Torrevieja, där utvecklare intensivt bygger höghus med modern teknik och material.
I genomsnitt tar byggandet av ultramoderna bostadsanläggningar 1 år, med 90% ny fastighet som sålts under byggfasen.
Bungalows och chalets ligger längs kusten, med vita sandstränder, pittoreska hamnar och turistinfrastruktur är också populära.
Systemet för att köpa fastigheter på den spanska Costa Blanca är enkelt. Vid köp av bostäder från en utvecklare kommer momsen att vara 10% och du måste också betala en avgift på 1,5% av kostnaden för den första registreringen av objektet och 0,5% för notarialstöd. Att köpa bostäder på sekundärmarknaden, betalar den nya ägaren också 10% moms till statsbudgeten, 0,5% av kostnaden kommer att kosta notariavgifter.
Kostnaden för bostäder varierar beroende på avståndet till strandområdet. Den lägre prisnivån är 30 tusen euro, den övre är 300-500 tusen. Även om många lyxfastigheter i Spanienvars värde når flera miljoner euro.
Alla föreslagna faciliteter ligger i säkra områden med utmärkt transport tillgänglighet.
Lägenheter, villor och hus i Torrevieja
Torrevieja är en stad på Costa Blanca som är särskilt populär bland ryska fastighetsinvesterare. Det finns flera orsaker till detta.
För det första är fastighetspriserna i Torrevieja de mest demokratiska i det spanska Medelhavet. Staden kännetecknas av transport tillgänglighet, bara en timmes bilresa till Alicante är närmaste flygplats.
För det andra minskar turistsäsongen på Costa Blanca nästan aldrig: Torrevieja har i genomsnitt 320 soldagar om året. Marknaden låter dig välja budgetboende för familjesemestrar och samtidigt för uthyrning till många turister.
För det tredje har Torrevieja fått ett rykte som den mest internationella och samtidigt den mest "ryska" semesterorten i Spanien. Ryska medborgare köper fastigheter här lika aktivt som britterna, tyskarna och skandinaverna. Nästan alla restauranger och kaféer har rysskspråkiga menyer och bartendrar, staden har en rysk radio och till och med en ryskspråkig press.